Usluge

1. Ovi Uvjeti primjenjuju se na sve poslove posredovanja u prometu nekretnina koje Posrednik obavlja u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina i drugim važećim propisima Republike Hrvatske.
2. Posrednik obavlja djelatnost posredovanja u prometu nekretnina uz valjanu registraciju, sukladno zakonskim zahtjevima.
3. Ugovor o posredovanju između Posrednika i Nalogodavca mora biti zaključen u pisanom obliku prije početka pružanja usluga.

Za potrebe ovih Uvjeta:

• Posredovanje je povezivanje Nalogodavca i treće osobe, pregovaranje i priprema za sklapanje pravnog posla o prijenosu ili osnivanju prava na nekretnini.
• Ugovor o posredovanju je ugovor kojim se Posrednik obvezuje nastojati dovesti do pravno obvezujućeg posla s trećom osobom, a Nalogodavac se obvezuje platiti dogovorenu naknadu pod uvjetima utvrđenima Ugovorom i ovim Uvjetima.
• Posrednička naknada je naknada koju Nalogodavac plaća Posredniku za obavljene posredničke usluge.

Posrednik se obvezuje:

1. Raditi s povećanom pažnjom i poštivati pravila struke i uobičajene poslovne standarde.
2. Pružiti Nalogodavcu točne informacije o tržišnoj vrijednosti nekretnine i svim značajnim okolnostima vezanim uz predmet transakcije.
3. Provjeriti važeće isprave vezane uz nekretninu (npr. vlasnički list, katastarski plan, uvjeti korištenja, itd.) te upozoriti Nalogodavca na pravne rizike.
4. Oglašavati nekretninu samo uz valjanu suglasnost Nalogodavca, uz jasno navođenje naziva/poslovnog imena Posrednika.
5. Izvršiti sve radnje dogovorene Ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju nekretnine, uz pravo na unaprijed dogovorene troškove.
6. Istaknuti ove Opće uvjete poslovanja na vidljivom mjestu u poslovnim prostorijama.

Nalogodavac se obvezuje:

1. Dostaviti sve relevantne podatke i dokumente o nekretnini, uključujući točne informacije o pravnom stanju i opterećenjima.
2. Surađivati s Posrednikom u postupku posredovanja i omogućiti mu pristup nekretnini radi prezentacije i pregleda.
3. Platiti Posredničku naknadu i druge dogovorene troškove u skladu s odredbama Ugovora i ovih Uvjeta.
4. Nalogodavac nije obvezan zaključiti pravni posao s trećom osobom niti nastaviti pregovore ako za to nema interesa, osim ako to nije drugačije ugovoreno Ugovorom o posredovanju.

1. Iznos Posredničke naknade, njen način obračuna i plaćanja utvrđuje se u Ugovoru o posredovanju.
2. Posrednik ima pravo na naknadu samo ako su ispunjeni uvjeti definirani Ugovorom i ako je pravni posao sklopljen uz njegovu posredničku aktivnost.
3. Ako Posrednik obavlja za Nalogodavca dodatne radnje (izvan standardne prezentacije), njegove posebne troškove mora unaprijed dogovoriti s Nalogodavcem.
4. Ako posrednik sklopi Ugovor o posredovanju sa obje ugovorene strane moguća je naplata Posredničke naknade sa obe strane.
5. Posrednička naknada predstavlja naknadu za obavljeno posredovanje u prometu nekretnina i stječe se pod uvjetima propisanim Zakonom, Ugovorom o posredovanju, Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom u iznosu od ukupno 4% (četiri posto) od ugovorene kupoprodajne cijene (bez PDV-a, PDV nije uračunat na osnovu Čl.90 st.1 Zakona o PDV-u).

1. Posrednik je obvezan čuvati kao poslovnu tajnu sve podatke koje dobije od Nalogodavca, osim ako se takvo otkrivanje ne zahtijeva radi ispunjenja ugovornih obveza ili propisima.
2. Osobni podaci obrađuju se u skladu s važećim propisima o zaštiti osobnih podataka.

1. Posrednik odgovara za štetu zbog nepoštivanja zakonskih i ugovornih obveza u skladu s propisima Republike Hrvatske.
2. Nalogodavac snosi odgovornost za štetu nastalu uslijed davanja netočnih ili nepotpunih podataka Posredniku.

1. Ovi Uvjeti su sastavni dio Ugovora o posredovanju i obvezuju Stranke od trenutka potpisivanja Ugovora.
2. Moguće izmjene ili dopune ovih Uvjeta moraju biti potvrđene pisanom suglasnošću obiju Strana.
3. U slučaju spora koji proizlazi iz ovih Uvjeta, mjerodavno je pravo Republike Hrvatske i nadležni sud prema sjedištu Posrednika.